Консультации юриста

На этой странице Вы можете получить бесплатную консультацию наших специалистов: экспертов отдела жилой и доходной недвижимости, юриста корпорации. Ответ на Ваш вопрос буден дан и размещен на этой странице в течение недели. А пока мы предлагаем Вам ознакомиться с ответами на вопросы, полученными клиентами нашего агентства - возможно, кто-то уже задавал аналогичный вопрос и ответ на него поможет Вам разобраться в Вашей собственной ситуации.

задать вопрос

На данный момент действует ставка налогообложения в размере 0%. С 01.01.2007 года вступит в силу Закон Украины "О внесении изменений в
Закон Украины "О налоге с доходов физических лиц". Ставка налогообложения продажи жилой недвижимости площадью до 100 кв.м. не более 1 раза в налоговый год облагается налогом по ставке 0%. Продажа недвижимости площадью не более 100 кв.м. более 1 раза в налоговый год будет облагаться по ставке 5%. Продажа недвижимости площадью более 100 кв.м. будет облагаться по ставке 1% от части площади, которая
превышает 100 кв.м.

Порядок виселення с гуртожитків передбачений Примірним положенням про гуртожитки, затвердженим Постановою ради міністрів Української РСР 03.06.1986 р. №208

VII. Виселення з гуртожитків
40. Сезонні, тимчасові працівники і особи, що працювали за строковим трудовим договором, які припинили роботу, а також особи, що вчились у навчальних закладах і вибули з них, підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення з гуртожитку, який їм було надано у зв'язку з роботою чи навчанням.
Інших працівників підприємств, установ, організацій, які поселилися в гуртожитку у зв'язку з роботою, може бути виселено без надання іншого жилого приміщення в разі звільнення за власним бажанням без поважних причин, за порушення трудової дисципліни або вчинення злочину. Осіб, які припинили роботу з інших підстав, може бути виселено лише з наданням їм іншого жилого приміщення.
41. З гуртожитку без надання іншого жилого приміщення не може бути виселено:
1) інвалідів війни та інших інвалідів з числа військовослужбовців, які стали інвалідами внаслідок поранення, контузії або каліцтва, що їх вони дістали при захисті СРСР чи при виконанні інших обов'язків військової служби, або внаслідок захворювання, зв'язаного з перебуванням на фронті; учасників Великої Вітчизняної війни, які перебували у складі діючої армії; сім'ї військовослужбовців і партизанів, які загинули або пропали безвісти при захисті СРСР чи при виконанні інших обов'язків військової служби; сім'ї військовослужбовців; інвалідів з числа осіб рядового і начальницького складу органів Міністерства внутрішніх справ СРСР, які стали інвалідами внаслідок поранення, контузії або каліцтва, що їх вони дістали при виконанні службових обов'язків;
2) осіб, які пропрацювали на підприємстві, в установі, організації, що надали їм жилу площу в гуртожитку, не менш як десять років;
3) осіб, звільнених у зв'язку з ліквідацією підприємства, установи, організації або за скороченням чисельності чи штату працівників;
4) пенсіонерів по старості, персональних пенсіонерів; членів сім'ї померлого працівника, якому було надано жилу площу в гуртожитку; інвалідів праці I і II груп, інвалідів I і II груп з числа військовослужбовців і прирівняних до них осіб;
5) одиноких осіб з неповнолітніми дітьми, які проживають разом з ними.
42. Осіб, які проживають у гуртожитках, виселяють також у разі знесення будинку чи переобладнання будинку (жилого приміщення) в нежилий, а також якщо будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом. При цьому виселюваним надається інша жила площа в гуртожитку або інше жиле приміщення (сім'ї - кімната в гуртожитку для проживання сімей, а одинаку, який проживає в кімнаті, що перебуває в його відособленому користуванні, - така ж кімната).
43. Надаване громадянам у зв'язку з виселенням з гуртожитку інше жиле приміщення має відповідати вимогам, передбаченим частиною другою статті 114 Житлового кодексу Української РСР.
44. Громадян, які самоправно зайняли жилу площу в гуртожитку, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.
Громадяни можуть бути виселені з гуртожитку без надання іншого жилого приміщення також на підставах, передбачених частиною першою статті 116 Житлового кодексу Української РСР.

Також з гуртожитку виселення може бути проведене на підставі ст. 166 ЖКУ
Стаття 116. Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення

Якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання із ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.
Осіб, які підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення за неможливістю спільного проживання, може бути зобов'язано судом замість виселення провести обмін займаного приміщення на інше жиле приміщення, вказане заінтересованою в обміні стороною.
Осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Також особа може бути визнана в судовому порядку такою, що втратила право користування житловим приміщення в разі не проживання без поважаних причин в даному приміщенні понад 6 місяців (за виключенням випадків встановлених ст. 71 ЖКУ)

Вы можете самостоятельно заключить договор купли-продажи квартиры. Договор должен быть нотариально удостоверен и зарегестрирован.
В случае если у Вас заключён договор с агентством Вы можете по согласию сторон расторгнуть его либо расторгнуть на условиях определённых самим договором/законом в одностороннем порядке.